Không phải ai cũng được đền bù bằng đất khi thu hồi đất, 4 trường hợp này sẽ chỉ nhận được bồi thường bằng tiền

Khi nào Nhà nước thu hồi đất?

Khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai 2013 quy định Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau:

- Thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai.

- Thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường đất?

Theo quy định tại Điều 83 Luật Đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất thổ cư không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:

Một là, các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật Đất đai, nhà nước không bồi thường về đất nhưng sẽ bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi nhà nước thu hồi:

• Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;
• Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;
• Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;
• Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;
• Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Hai là, đất được Nhà nước giao để quản lý;

Ba là, đất thu hồi khi vi phạm pháp luật đất đai tại Điều 64 và do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc người sử dụng tự nguyện trả lại đất tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật đất đai;

Bốn là, trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.