Vì sao nhà trọ ở Hà Nội tăng giá mạnh sau đại dịch COVID-19?

Hiện đang vào mùa nhập học của sinh viên, cùng với đó là nhiều người lao động từ tỉnh lẻ vào Hà Nội làm việc nên nhu cầu sử dụng nhà trọ tăng, khiến giá nhà trọ tại khu vực nội thành và vùng ven Hà Nội đều đang tăng cao.

Theo khảo sát của phóng viên, giá phòng trọ tại các khu vực có nhiều trường đại học như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Nam Từ Liêm… giá phòng dao động từ 3 – 5 triệu đồng/tháng cho một phòng trọ khép kín với diện tích từ 15m2 – 30m2.

Đối với những phòng được gọi là chung cư mini có đầy đủ đồ đạc, tiện ích, gần trung tâm mà người thuê nhà chỉ việc xách vali đến ở luôn thì có giá cao hơn, dao động từ 4 – 6 triệu đồng/tháng cho một phòng khép kín với diện tích từ 15m2 – 30m2.

Đáng nói, đây mới chỉ là mức giá thuê phòng, còn khi vào ở, người thuê nhà sẽ phải trả tiền điện, nước giá kinh doanh mới mức giá khoảng 30.000 đồng/m3 nước, 4.000 đồng/số điện, cùng với đó là hàng loạt các loại phí dịch vụ như vệ sinh, mạng, trông xe, thang máy, bảo vệ… Việc giá nhà trọ tăng cao khiến cho nhiều người thuê trọ "lao đao".

Khi được hỏi về giá phòng trọ năm nay, chị Lê Dung (một chủ nhà trọ ở Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết: “Suốt 2 năm dịch chúng tôi để phòng trống rất nhiều. Năm nay tôi cho một bên trung gian thuê lại cả dãy nhà trọ và thu tiền một cục luôn, như vậy sẽ không bị tình trạng trống phòng.

Khi bên trung gian vào thuê nhà họ sẽ sửa chữa, mua sắm thêm đồ đạc và đẩy giá phòng tăng thêm 500.000 – 1 triệu đồng/tháng so với trước kia chúng tôi cho thuê.

Hơn nữa, số lượng nhà trọ thì vẫn vậy mà sinh viên, người lao động ra Hà Nội nhiều hơn, cầu nhiêu hơn cung nên giá nhà trọ cũng tăng lên”.

Chị Nguyễn Thị Kim (chủ nhà trọ ở Kiều Mai, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cũng chia sẻ: “từ đầu năm tôi đã sơn sửa lại phòng trọ và tăng giá lên thêm 500.000 đồng mỗi phòng. Dãy nhà trọ 20 phòng của tôi hết veo phòng ngay từ đầu tháng 9. Có những hôm vừa treo biển được 5 phút đã có người hỏi thuê.

Bây giờ ai đi thuê nhà trọ phải nhanh tay mới thuê được phòng, đắn đo, do dự trả giá thì không thuê được. Mọi thứ đều tăng giá thì giá nhà trọ tăng cũng là bình thường”.

Theo đánh giá của những người làm môi giới bất động sản, giá cho thuê phòng trọ hàng năm đều tăng nhẹ trong giai đoạn sinh viên lên nhập trường (tháng 9-10). Tuy nhiên, năm nay, mức tăng đột biến hơn, tăng khoảng 30% do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.

Số lượng phòng trọ xây mới ít, sinh viên ra Hà Nội học gia tăng, người lao động từ quê ra thành phố làm việc nhiều. Nhận thấy cầu nhiều hơn cung nên các chủ nhà trọ nâng giá cao nhưng chất lượng phòng không cải thiện là điều dễ hiểu.