Chung cư cũ giữa phố cổ Hà Nội sắp được xây lại thành tòa nhà 21 tầng

UBND TP Hà Nội vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các phường liên quan khởi công cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ trên địa bàn, trong đó có nhà số 23 Hàng Tre, phường Hoàn Kiếm. 

Theo phương án của UBND phường Hoàn Kiếm, công trình mới sẽ có 21 tầng nổi, 3 tầng hầm, chiều cao khoảng 78 m, tổng diện tích sàn nổi hơn 16.000 m2.

Chung cư 23 Hàng Tre có vị trí đắc địa với ba mặt tiền, phía bắc giáp phố Hàng Thùng, phía đông giáp đường Trần Quang Khải, phía tây giáp phố Hàng Tre và phía nam giáp Viện Chiến lược phát triển giao thông vận tải.

Công trình được xây dựng trong giai đoạn 1984-1988 để làm nhà ở cho cán bộ, nhân viên Bộ Thủy lợi, gồm hai khối nhà A và B với 4 đơn nguyên, cao 5 tầng. Sau khoảng 40 năm sử dụng, chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng.

Theo đánh giá của UBND phường Hoàn Kiếm, khả năng chịu lực của một số kết cấu công trình không còn đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện nguy cơ mất an toàn cục bộ. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là phòng cháy, chữa cháy, cũng không còn đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Ngoài ra, tình trạng cơi nới "chuồng cọp" và xây thêm tầng trên mái đã làm tăng tải trọng công trình, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, đồng thời ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Điều kiện sinh sống của 125 hộ dân tại đây vì thế ngày càng xuống cấp.

Theo phương án dự kiến, toàn bộ các hộ dân sẽ được tái định cư tại chỗ sau khi công trình hoàn thành. Đối với các căn hộ tầng 1 tiếp giáp các tuyến phố Trần Quang Khải, Hàng Thùng và Hàng Tre, hệ số bồi thường được đề xuất là 2 lần diện tích sử dụng hợp pháp của căn hộ bị phá dỡ. Các căn hộ tầng 1 quay vào sân chung áp dụng hệ số bồi thường 1,5 lần diện tích sử dụng.

UBND phường Hoàn Kiếm cho biết, dự án đã hoàn thành việc lập quy hoạch tổng mặt bằng. Sau khi quy hoạch được phê duyệt, Ban Quản lý Dự án Đầu tư - Hạ tầng phường sẽ lập kế hoạch cải tạo, xây dựng, lấy ý kiến các sở, ngành và UBND TP Hà Nội trước khi phê duyệt chính thức.

Tiếp đó, địa phương sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, làm cơ sở triển khai dự án trong thời gian tới.